2026年6月8日下午，由清华五道口金融EMBA香港同学会、深圳同学会、科企大湾区同学会及吾道E同·粤港澳学习站、联合主办的“2026五道口校友香港楼市投资私享会”，在五道口香港教学中心圆满举行。深港两地众多校友齐聚，共同探讨火热港楼变局下的城市红利与赛道甄别。
清华五道口高管教育中心校友总监索颖老师出席活动并致辞。她表示，「港湾启航计划」旨在依托湾区校友平台，持续打造专业交流与终身学习阵地，希望本次私享会能够帮助校友厘清市场脉络、挖掘优质赛道，也期待各校友组织继续携手，深化联动、凝聚力量，服务校友成长与发展。
专家深度解码，洞察赛道分化机遇
2025年香港IPO募资额重登全球榜首，进一步巩固了国际金融中心地位；同年香港跨境财富管理规模首次超越瑞士，成为全球最大跨境财富管理中心。全球资本加速涌入布局，为香港楼市注入强劲动力。受惠于低息环境及“抢人才”政策，2025年香港楼价上涨4.7%，两年累计涨幅超10%。市场普遍认为，本轮上涨由城市基本面支撑，属于长周期结构性行情。
当前楼市赛道分化显著，住宅、商铺、写字楼表现参差不齐，传统投资逻辑已发生转变。在分享环节中，中原投资联合创办人、总裁叶明慧女士从金融红利下的楼市行情复盘入手，对各类型物业的收益与风险进行了系统对比。她指出，学生公寓具备供需缺口持续存在、租金收益相对稳定、抗周期属性强等结构性优势，在各类物业中展现出独特的投资价值。
随后，星光集团合伙人，余春燕女士围绕“学生公寓投资解读”主题进行了细致剖析，深度拆解了相关内容的产品架构、收益模式、风控体系及退出路径，为校友们提供了跨境资产配置实操策略。她表示，当前正是扩大香港学生公寓版图的理想时机，稳健的基金配置能够为投资人提供穿越周期的确定性。
现场踊跃提问，校友交流热烈务实
在自由互动环节，与会校友围绕香港楼市后市走向、不同类型物业的投资逻辑、学生公寓基金的投资门槛与退出周期、跨境资产配置实操策略等热点问题踊跃提问。叶明慧女士结合一线实战经验逐一回应，观点碰撞充分，交流氛围活跃。
系列活动持续启航
本次私享会是“港湾启航计划”系列继4月首期论坛“宏观、量化与数字货币——投资人的现在与未来”、5月“香港入境政策分享会”后的第三场活动，延续了该品牌“专业深度+校友温度”的核心定位，为校友提供了深度研判香港楼市趋势、精准把握学生公寓赛道的专属交流平台，获得与会校友一致好评。
未来，“港湾启航计划”还将持续聚焦家族办公室、AI资管、新港人服务等校友关注的议题，以专业化、常态化的活动体系，助力五道口湾区校友在变局中共辨方向、共促成长。
文字｜EE校友工作组
编辑｜李其奇
责编｜郭冉
终审｜赵建伟
